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首付三十万即可认购!天府新区的刚需项目终于来辣!
发布时间:2019-09-05        浏览次数:        

  2018年12月以来,天府新区入市楼盘逐渐变少,整个十二月,仅入市建发浅水湾一个楼盘,且大半都是150㎡以上的改善型房源。就在昨天,天府新区终于又有房源供应。麓云,本次入市房源面积区间最小92㎡,均价1万元/㎡左右,也就是说,首套首贷约三十万即可认购。这一点,在天府新区供应量稀缺的当下吸引了不少持币观望的刚需购房者。

  那么,究竟麓云有什么具体的优势以及缺点呢,它的性价比究竟怎样,以及配套设施是否完善?乐居小编实地踩盘,为你带来该楼盘的第一手资讯。

  麓山板块,为天府新区的热门区域,从最先在城南形成板块之势的麓山板块,和锦江生态带板块成为区域内热门的高端居住区。但项目位于东麓山板块,和传统的“富人区”还是有着一街之隔。

  该板块目前二手房主要以高端改善型产品为主,均价在1.6万元/㎡以上。也就是说,麓云以1.1万元/㎡的均价,和周边二手房项目有五千元左右的剪刀差。

  中德麓府项目总占地约330亩,总建筑面积约90万平米,囊括麓院(别墅)、麓云(高层)、麓寓(公寓loft)、麓坊(商业)等业态。中德麓府·麓云,属于新中式景观高层。

  项目位于天府新区麓山板块麓山大道二段旁,距离地铁6号线年可通车。距离成泸高速约500米,或将有一定的噪音影响。

  项目对面为建发第五大道,西边为麓山国际社区,区域目前已聚集了一定的人气与居住氛围。但同时,目前看来,项目距离大型商圈有一定距离。

  从地图上来看,项目周边4s店较多,以及麓山国际自带的商业中心和麓镇,以及一些小区自带的底商。而距离大型商圈有较远。距离项目最近的大型商超为位于天府大道四段的家乐福,距离项目尚有6公里左右的距离。同时,距离有城南唯一一家盒马鲜生的中海环宇汇有近9公里的距离。但另一方面,项目将自带商业街区,同时项目毗邻的建发第五大道也自带商业。香港玄机挂牌认为教材内容丰富有趣、语

  而教育资源方面,目前,学校规划有新修建的红豆小学,红豆幼儿园,项目南侧规划的教育设施已建成,大致明后年可以投入使用。此外,项目周边还有两宗教育用地

  该批次户型较为方正,其亮点是景观阳台较宽,欢迎门阁下神码堂85966!有1.8mX6.5m的面积,较为美观。但同时,也有购房者质疑,仅92㎡的房间是否需要配备如此宽的阳台,属于见仁见智的范畴。

  另一方面值得注意的是,本批次内92㎡与110㎡的户型(共计240套)均朝北临街,一部分正对规划中的别墅区。或将有交通以及施工噪音风险。

  麓云选择了绿城物业,物业费2.6元/平方米。装修标准如下,从设备来看,在市面上基本属于中上水平。

  该项目属于属于优缺点都相对明显的楼盘,但总价较低,区域发展潜力也较大,有天府新区资格的刚需购房者可考虑。

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